Nieuwbouw

De voordelen van nieuwbouw

Investeren in een nieuwbouwhuis biedt erg veel voordelen. Zo kan je meepraten over het ontwerp, een andere indeling kiezen of verschillende opties laten uitvoeren zoals een uitbouw of dakkapel. Op vele manieren kan je van een nieuwbouwwoning echt jouw droomhuis maken. Vaak is het ook mogelijk om zelf de keuken, badkamer en sanitair te kiezen. 

Kiezen voor nieuwbouw betekent dat je woont in een modern en toekomstbestendig huis dat volledig geïsoleerd is en voorzien van de nieuwste warmtevoorzieningen. Dat betekent niet alleen meer wooncomfort in de zomer én winter, maar vooral ook aanzienlijk lagere maandlasten.

Daarnaast is alles aan de woning nieuw en fris waardoor je de eerste vijf jaar geen of nauwelijks onderhoud nodig hebt. Tevens wordt een nieuwbouwwoning (vaak) gekocht met een Woningborgcertificaat of Bouwgarant-certificaat? Dit biedt kopers meer zekerheid en beschermt ze tegen bouwrisico’s.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning maak je kans op een hypotheek met een lagere rente omdat de woning meteen voldoet aan bepaalde duurzaamheidseisen. Onze hypotheekadviseurs van Finagarant zijn gespecialiseerd in nieuwbouw en hebben veel ervaring met het afsluiten van nieuwbouwhypotheken. Zij helpen je graag. 

Stap voor stap nieuwbouw kopen

Een nieuwbouw woning kopen werkt net iets anders dan het kopen van een bestaande woning waar je doorheen kan lopen. Met persoonlijke begeleiding nemen wij je stap voor stap mee in het gehele proces. Bekijk hier alvast het stappenplan

1. Budget

Voor een goede oriëntatie is het belangrijk om te weten wat je maximaal kunt besteden. Houd er bij het aankopen van nieuwbouw rekening mee dat er nog diverse meerwerk- en overbruggingskosten bij kunnen komen. Onze collega’s van Finagarant helpen je hier graag bij.

1. Oriëntatie

Bekijk het aanbod nieuwbouwprojecten naar aanleiding van uw woonwensen en financiële mogelijkheden en vindt het project dat bij u past. Neem ook eens een kijkje op de website van Nieuw Wonen Nederland waar Lauteslager Makelaars één van de initiatiefnemers is geweest. 

1. Geschikte woning gevonden?

Bekijk de inschrijfprocedure op de projectwebsite. Dit verschilt per project. Door je op de projectwebsite in te schrijven als geïnteresseerde, wordt je op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Zodra de verkoop is gestart, kan je je voorkeuren van bouwnummer(s) doorgeven. 

1. Woning toegewezen, of niet?

Zodra de inschrijving van het nieuwbouwproject is gesloten worden de woningen toegewezen. Indien je een woning krijgt toegewezen wordt je uitgenodigd voor een gesprek bij ons op kantoor. Onze nieuwbouwspecialisten zullen je meenemen in het gehele project, de woning met alle mogelijkheden en alle zaken die komen kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Door middel van een handige tijdslijn maken wij alle stappen inzichtelijk waardoor je niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Aan het einde van dit gesprek wordt de woning voor jou in optie gehouden. 

Het is mogelijk dat er meerdere kandidaten hebben ingeschreven op hetzelfde bouwnummer waardoor je geen woning krijgt toegewezen. Dan wordt je op de reservelijst geplaatst als reserve kandidaat.  

1. Overgaan tot aankoop

Zodra je hebt besloten over te gaan tot aankoop van de woning wordt de koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt. Deze overeenkomst zullen wij tijdens een 2^e afspraak puntsgewijs met je doornemen en toelichten waarna je kan ondertekenen. Daarna is de koop rond en kan je aan de slag met je financiering. 

1. Kopersbegeleiding

Zodra de koop-/aanneemovereenkomst is getekend zal de kopersbegeleider van de aannemer contact opnemen met je om je definitieve keuzes voor de meerwerkopties door te geven. Ook helpen wij je graag met de verkoop van je huidige woning.

1. Hoerabrief 

Wanneer alle opschortende voorwaarden zijn vervallen, wordt de hoerabrief verstuurd. De notaris zal je uitnodigen voor het tekenen van de akte van levering waardoor je eigenaar wordt van de grond. Hierna zal er binnen enkele maanden ook gestart worden met de bouw. 

1. Sleuteloverdracht

Binnen enkele maanden na ontvangst van de hoerabrief zal ook de bouw starten. Tijdens de bouw wordt je uitgenodigd voor een kijkmoment op de bouwplaats. 

1. Sleuteloverdracht

Het moment is eindelijk daar! Na het lange wachten is het nu tijd voor de sleuteloverdracht. Voorafgaand is er een (voor)inspectie. Tijdens de inspectie wordt er een proces-verbaal van de oplevering opgesteld. Het is van belang dat alle gebreken duidelijk vermeld worden in het opleveringsrapport. Beide partijen ondertekenen het opleveringsrapport. De aannemer is juridisch verantwoordelijk dat eventuele gebreken binnen 3 maanden worden hersteld.