Vraagprijs: € 998.000,- k.k.
Prof. Ritzema Boslaan 105
3571 CP - UTRECHT
Omschrijving
Ben je opzoek naar je droomhuis in Utrecht? Zoek dan niet verder, want wij presenteren je met trots de Prof. Ritzema Boslaan 105!
Een zeer speciaal huis omdat:
1). De woning extra breed is;
2). De woning zeer goed onderhouden is en op een hoog niveau is afgewerkt;
3). De woning over een prettige tuin beschikt gunstig gelegen op het westen;
4). De woning in een zeer prettige woonwijk ligt, misschien wel de meest ideale woonwijk van Utrecht voor kinderen.
Deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl met een uitstekende sfeer dankzij de vele authentieke details. De ruimte van deze woning komt goed naar voren in het voor de wijk grote woonoppervlakte van ca. 157 m².
De wijk Tuindorp, waar het pand in is gelegen, is een prachtige woonwijk met brede straten, veel groen en 3 uitstekende basisscholen. Tevens is er voldoende buitenschoolse opvang en zijn er maar liefst 3 crèches. Boodschappen doet u in het overdekte winkelcentrum “De Gaard” op 5 minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het ” Griftpark” en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving. Via het eigen trein station bent u binnen 3 minuten op Utrecht Centraal. Ook Hilversum en diverse andere dorpen zijn snel te bereiken.
Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt voldoende ruimte voor al je behoeftes.
In 2015 is er aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de ruime kamer en suite nog groter gemaakt. De brede voorkamer is ideaal als relax/tv ruimte. Hier kun je heerlijk met vrienden of je gezin gaan kijken naar de nieuwste films.
De achterkamer is getransformeerd tot een hoogwaardige woon/eetkeuken. Door de lichtstraat aan de achterzijde van de woning komt er extra veel lichtinval binnen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, perfect voor het hele gezin.
INDELING
Begane grond:
Bij het betreden van de woning wordt je begroet door het lichte tochtportaal met glas-in-lood en de jaren ’30 muur lambrisering. Achter het tochtportaal ligt de hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven, de kamer en suite en de keuken. De grote extra brede kamer en suite bestaat uit een vergrootte voorkamer waar je ideaal kan zitten met je gezin om de nieuwste films te bekijken. Deze ruimte ademt sfeer, uit mede door de gezellige erker, het glas-in-lood van de kamer en suite en de paneeldeuren van de inbouwkasten.
In de achterkamer van de woning bevindt zich de eetkamer die is omgebouwd tot een prachtige open woonkeuken. Deze open keuken met spoeleiland is voorzien van een luxe fornuis met twee ovens, Magnetron-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een stenen aanrechtblad en heeft voldoende opbergruimte.
De achterzijde van de woonkamer heeft over vrijwel de volledige breedte glas met openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Ook is er een brede lichtstraat aanwezig die tevens zorgt voor nog meer lichtinval.
Naast het comfortabele interieur biedt deze woning ook een prachtige tuin waar u kunt ontspannen en genieten in de buitenlucht. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een barbecue of zelfs een speelplaats voor de kinderen. Aan de zijkant van de achtertuin bevind zich de poortdeur waardoor de woning via de achterzijde bereikbaar is.
Eerste verdieping:
Overloop. De master bedroom op de eerste verdieping is een oase van rust, met voldoende ruimte, openslaande deuren en een eigen balkon. De overige 2 slaapkamers bieden flexibiliteit en kunnen worden gebruikt als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douche cabine, design radiator en een vaste wastafel. Ook is er een 2de toilet aanwezig op de eerste verdieping.
Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de wasruimte, berging en de overige 2 slaapkamers. Dankzij de ruime dakkapellen aan de voor en achterzijde is er een volwaardige woon etage gecreëerd.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van ca. 157 m²;
* 5 slaapkamers;
* Vele authentieke elementen uit de jaren ’30;
* Uitstekend onderhouden;
* Nabij de uitvalswegen;
* Dagelijkse voorzieningen in de directe woonomgeving;
Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om van de Prof. Ritzema Boslaan 105 uw nieuwe thuis te maken.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 998.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1931
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 157 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 41 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 6 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 8 m2
- Perceel oppervlakte
- 196 m2
- Inhoud
- 553 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 7 maart 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 87 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- West
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
