Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig en ruim 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met een adembenemend uitzicht gelegen in de groene, rustige en autovrije woonwijk “Vondelparc”? Zoek niet verder! De Jacob Westerbaenstraat 6 biedt u een unieke kans op een zeer gewilde locatie. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een complete badkamer, een open keuken, een heerlijk zonnig terras en een aparte berging. In het complex bevindt zich tevens een ruime, halfondergrondse parkeergarage met uw eigen privéparkeerplaats en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.

“Het Vondelparc” in Utrecht, ontworpen door architectenbureau Mecanoo, is een eigentijds en aantrekkelijk wooncomplex dat de voordelen van de stad naadloos combineert met de rust van de natuur. Gelegen vlak bij de binnenstad van Utrecht, wordt dit unieke woongebied omsloten door de Vondellaan, Jutfaseweg en de Croesestraat. Het park zelf is een autovrije groene oase, op slechts een korte loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Hier vind je circa 250 woningen en appartementen met een opvallende architectuur, waarbij duurzame materialen zijn gebruikt. Het Vondelparc biedt bewoners de ideale leefomgeving, waar modern comfort samensmelt met de natuurlijke schoonheid van de omgeving.

De locatie is zeer centraal op steenworp afstand van het station Vaartsche Rijn, op fietsafstand ligt de gezellige binnenstad en het poppodium Tivoli en op nog geen 300 meter lopen van het bruisende Ledig Erf en de leuke winkelstraat Twijnstraat. Om de hoek aan de Oosterkade liggen diverse restaurantjes en horeca o.a. Broei, Gare du Sud en Orloff aan de kade en natuurlijk niet te vergeten op loopafstand het hippe Rotsoord! Kortom, het is heerlijk rustig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau, centrale hal, lift en trap biedt toegang tot de appartementen, bergingen en parkeerplaatsen. In de onderbouw bevinden zich de ruim bemeten eigen parkeerplaats evenals de eigen berging.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreedt u de woning via de entree, waar u direct de meterkast aantreft. De ruime hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de drie slaapkamers, elk met een uniek karakter en respectievelijke afmetingen van 7 m², 13 m² en 7 m². Aan de linkerzijde van de hal vindt u het aparte toilet met fonteintje en de nette badkamer voorzien van een douche, bad en wastafel.

Verderop in de woning bevindt zich de royale woonkamer, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het omliggende uitzicht. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een afzuigkap, dubbel keukenblad, kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser biedt niet alleen functionele efficiëntie maar ook voldoende ruimte om uw culinaire vaardigheden te ontplooien. Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met wasmachineaansluiting, die bijdraagt aan het vereenvoudigen en organiseren van uw dagelijkse huishoudelijke taken.

Vanaf het zonnige terras, toegankelijk vanuit de woonkamer, kunt u genieten van een weids uitzicht waardoor het een perfecte plek is om optimaal van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
* Voorzien van energielabel A;
* Eigen parkeerplaats;
* Gehele woning voorzien van horren;
* Aparte berging in de onderbouw;
* Het gehele appartement is voorzien van HR+ glas;
* Gemeenschappelijke binnentuin;
* Groen en weids uitzicht;
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van “De Uithof”, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 229,- per maand;
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.