Asking price: € 269,000kk
Moezeldreef 167
3561 GA - UTRECHT
Description
**Licht en ruim 3-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. **
Dit heerlijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de ideale ligging. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde geniet je van zonnige momenten op verschillende tijdstippen van de dag. Door het gehele appartement licht een fraaie laminaatvloer prachtig uitgevoerd in een hout look.
Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars, ervaar je hier een harmonieuze woonomgeving. Het complex bevindt zich aan een brede straat met veel openbaar groen en biedt voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement zelf onderscheidt zich door zijn vele ramen, waardoor het heerlijk licht is.
Het treinstation NS Overvecht ligt op slechts 450 meter afstand en ook diverse busverbindingen zijn zeer nabij. Op circa 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Utrecht, vind je Overvecht Zuid waarin dit appartement gelegen is; een groene wijk met vele diverse voorzieningen en parken. De Moezeldreef is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (bus en station Utrecht Overvecht nabij) en met eigen vervoer (gratis parkeren, dichtbij uitvalswegen A27, A28, A12 en A2).
Het appartement is praktisch ingedeeld; een uitgelezen kans voor zowel starters als ouders die een appartement voor hun kind zoeken.
LAYOUT:
Ground floor:
Entree met afgesloten portiek aan voor- en achterzijde en intercominstallatie. Aan de achterzijde van het gebouw is er voldoende mogelijkheid om te parkeren. Eigen berging in de onderbouw.
Second floor:
Entree, royale hal met meterkast en toilet, 2 slaapkamer welke beide toegang geven naar het balkon (zuidwest). Dichte keuken met toegang tot het balkon (noordoost) aan de voorzijde. De keuken is voorzien van losse apparatuur en een aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Badkamer is bereikbaar vanaf de keuken en is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
BUITENRUIMTE:
Balkon aan de voorzijde gelegen op het noordoosten
Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten
PARTICULARITIES:
– Het appartement is voorzien van een laminaatvloer;
– Berging in de onderbouw;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– 1 balkon op het zuidwesten, 2e balkon gelegen op het noordoosten;
– Volledig voorzien van HR glas;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– Servicekosten bedragen € 238,65 (incl. voorschot stookkosten € 148,43);
– Verwarming door middel van blokverwarming;
– Warm water door middel van een geiser;
– In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
Dit appartement combineert niet alleen de praktische aspecten van comfortabel wonen, maar biedt ook de luxe van twee balkons en een gunstige locatie. Een ideale plek om thuis te komen.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 269,000kk
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Porch apartment
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Floor
- 2
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1965
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 60 m2
- Usage area living room
- 18 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 7 m2
- External storage area
- 0 m2
- Content
- 197 m3
Layout
- Number of rooms
- 3 (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- TV cable, Natural ventilation
Energy
- Insulation molds
- HR glas
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 23 februari 2032
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Public parking
+ Read the full description
