Asking price: € 439,000 kk
Zwaansteeg 16
3511 VG - UTRECHT
Description
Gelegen op een historisch, rustig en sfeervol plekje in het hart van de stad Utrecht, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging en stadstuin.
Langs de Oudegracht bevindt zich een klein steegje genaamd de Zwaansteeg, waar de toegang tot deze unieke woning te vinden is. De Zwaansteeg strekt zich uit over circa 120 meter en heeft zijn oorsprong bij Oudegracht 223. Langs deze steeg bevinden zich talrijke monumenten, waaronder een woning die ooit dienst deed als graanhuis en dateert uit de 14e eeuw. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1993 is gesitueerd op een verrassende locatie tussen de Oudegracht en de Springweg. Op korte loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen. Het charmante Springhavertheater is om de hoek en biedt een ideale plek om te dineren als je geen zin hebt om te koken. Na de maaltijd kun je genieten van de nieuwste films in dit sfeervolle theater. Verder vind je de Mariaplaats met diverse leuke winkeltjes en gezellige terrasjes, de Zadelstraat die bekend staat als een van de leukste winkelstraten van Utrecht, het historische Domplein met culinaire mogelijkheden en de fraaie terrassen langs de Oudegracht. Bovendien is het Centraal Station op loopafstand bereikbaar.
LAYOUT
Ground floor
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele ramen in de woning. Deze ramen zijn op een hogere positie geplaatst, wat zorgt voor aanzienlijke privacy. In de woonkamer is ook de open keuken gevestigd, die van alle gemakken is voorzien en daarmee de mogelijkheid biedt om heerlijke gerechten te bereiden. Tevens zijn er openslaande deuren naar de stadstuin, van waaruit de externe berging kan worden betreden. De tuin is verrassend groot voor de binnenstad en voorzien van een achterom.
First floor
Via de trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Op deze etage bevinden zich de badkamer, twee slaapkamers en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het inrichten van een werkplek. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een ingebouwde kast aanwezig. Beide slaapkamers bieden via een schuifpui toegang tot het dakterras. De vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche, designradiator, ligbad en wastafel.
Particularities:
– Woning in het hart van Utrecht;
– Goede buitenruimte: leuke tuin en een eigen dakterras;
– Alle stadse voorzieningen op loopafstand;
- Energy label B;
– Badkamer recent vernieuwd;
– De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is daarom niet volledig op de hoogte van de staat van de woning.
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Delivery in consultation.
– De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.
Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op, en we leiden je graag rond in deze prachtige woning.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 439,000 kk
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Corner house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1993
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 60 m2
- Usage area living room
- 21 m2
- Usage area other functions
- 4 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 4 m2
- External storage area
- 0 m2
- Plot area
- 60 m2
- Content
- 223 m3
Layout
- Number of rooms
- 3 (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Double glass, HR glass
- Energy class
- B
- Energy label end date
- 17 oktober 2026
Outdoor space
- Lying down
- In center, In residential area
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 24 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- Northeast
- Accessible via back
- Yes
Shed storage space
- Kind
- Lean-to stone
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
