Asking price: € 595,000 kk
Van Spanjelaan 34
3526 XM - UTRECHT
Description
De van Spanjelaan is voor velen een onbekend stukje Utrecht. Het is gelegen naast het mooie Park Transwijk, direct achter het Merwedekanaal. De woning op loopafstand van de kinderboerderij en Park Transwijk. In 2002 is hier het kleinschalige project ‘De Buitenplaats’ gerealiseerd met een aantal appartementen en grondgebonden woningen. Op deze unieke locatie kunnen wij u een ruime en energiezuinige tussenwoning over 3 woonlagen aanbieden.
De woning springt eruit door het comfort, ruimte, energiezuinigheid, grote voor- en achtertuin en rustige ligging. Aan groen, rust en ruimte is geen gebrek, dit alles is gelegen op fietsafstand van het centrum en op slechts één bushalte van het Centraal Station. Momenteel wordt de gehele Merwedekadekanaalzone vernieuwd, waar de komende jaren woningen gebouwd gaan worden. Kortom een toekomst bestendige plek!
Layout:
Ground floor:
Voortuin, entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte en brede woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, trapkast en open keuken met inbouwapparatuur.
First floor:
Overloop, drie ruime slaapkamers, nette badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafel.
Second floor:
Ruime zolderverdieping welke eenvoudig is in te delen in twee slaapkamers. Tevens is hier een berging met aansluiting voor de wasmachine.
Particularities:
* Vier ruime slaapkamers;
* Ruime voor- en achtertuin;
* Het platte dak is zeer geschikt voor zonnepanelen;
* Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Ruime vrij staande houten berging in achtertuin met elektra;
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
* Bus- en tramhaltes op 250 meter lopen;
* De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van de bouwkundige staat;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 595,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 2002
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 135 m2
- Usage area living room
- 28 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 0 m2
- External storage area
- 10 m2
- Plot area
- 155 m2
- Content
- 442 m3
Layout
- Number of rooms
- 5 (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing, Fully insulated
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 28 augustus 2033
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- Backyard, Front yard
- Surface
- 67 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- East
- Accessible via back
- Yes
Shed storage space
- Kind
- Freestanding wood
- Services
- Equipped with electricity
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Public parking
+ Read the full description
