Asking price: € 1.049.000,- k.k.
Stolberglaan 13
3583 XJ - UTRECHT
Description
** Zeer uniek herenhuis met riante achtertuin, gelegen op het zuiden, in de het hart van Utrecht en in een zeer groene en rustige straat gelegen. **
Deze schitterende en ruim herenhuis is verdeeld over vier woonlagen beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, sfeervolle kamer- en suite, badkamer, ruime bergkelder en zolderverdieping.
De omgeving biedt een weldaad aan groen met het bruisende Utrechtse leven om de hoek. Het Wilhelminapark is een monumentaal stadspark in het oosten van de stad. Wandel hier over slingerpaadjes langs oude bomen, eet een hapje bij het befaamde parkcafé “Buiten” of ga een gezellig avondje uit in een van de vele eetgelegenheden in de wijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels, en restaurants zijn allemaal in de buurt, waardoor dit een perfecte locatie is voor gezinnen en werkende professionals.
Vanuit deze gewilde buurt bent u in 5 minuten fietsen in de binnenstad en in 5 minuten rijden op een van de uitvalswegen A12, A27 en A28. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand, waarmee u rechtstreeks naar het centraal station en de Uithof kunt reizen.
Layout:
Ground floor:
Bij binnenkomst treft u een klassiek tochtportaal dat leidt naar de ruime hal met een vaste trap naar de kelder, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime kamer-en-suite en de keuken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien parketvloer, stucwanden en plafond, een sfeervolle en houthaard, schuifdeuren met kasten naar het eetgedeelte en praktische inbouwkasten. Vanuit de woonkamer loopt u de eetkamer in die middels openslaande deuren toegang biedt tot de riante achtertuin. De naast gelegen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Garden:
Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke voor- en achtertuin, waar u de hele dag door kunt genieten van privacy en rust. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek op het terras, genieten van een gezellige barbecue met vrienden of uw groene vingers wilt laten spreken in de bloemperken, de tuin biedt volop mogelijkheden.
First floor:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot het aparte toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klassieke erker en kan dienen als werk- of hobbykamer. De overige twee ruime slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en verbinden zich middels schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een balkon. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche, bad en dubbele wastafel.
Second floor:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakraam, een vaste trap naar de zolderverdieping en nog drie royale slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een balkon. Op deze verdieping is er ook nog een ruime bergruimte, ideaal voor al uw spullen.
Third floor:
Een ruime zolderverdieping met tal van (opberg) mogelijkheden. Te bereiken door middel van vaste trap.
Particularities:
* Lichte en ruime herenwoning met voor- en achtertuin;
* Energielabel C;
* Zeer rustig en groen gelegen;
* Gunstige locatie nabij uitvalswegen en voorzieningen;
* Woning is voorzien muur- en vloerisolatie;
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
* Schoorstenen zijn recent gevoegd;
* Verwarming en warm water door middel van een c.v. ketel (Neftit, 2018);
* Kelder is droog en is geïmpregneerd, sta hoogte van ± 1.75 m;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
* Delivery in consultation.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 1.049.000,- k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Mansion
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1930
- Roof type
- Composite roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 198 m2
- Usage area living room
- 39 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 9 m2
- External storage area
- 5 m2
- Plot area
- 171 m2
- Content
- 758 m3
Layout
- Number of rooms
- 8 (6 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Natural ventilation
Energy
- Insulation molds
- Muurisolatie, Vloerisolatie
- Energy class
- C
- Energy label end date
- 16 oktober 2033
Outdoor space
- Lying down
- Near park, Near quiet road, In residential area
- Garden types
- Backyard, Front yard
- Surface
- 76 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- South
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Freestanding wood
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
