Asking price: € 725,000 kk

Oudegracht 327

3511 PC - UTRECHT

Description

Stelt u zich eens voor: een sfeervol appartement waar karakteristieke architectuur en moderne luxe samenkomen, gelegen aan het mooiste gedeelte van de historische Oudegracht. Aan de achterzijde wordt dit appartement vervolgens ook nog eens gecompleteerd door een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. Dit bijzondere appartement biedt zowel de gezelligheid van de binnenstad als de rust van deze idyllische locatie.

Het appartement bevindt zich in het statige rijksmonumentale pand Groot Muylenborch en vormt een serene oase in het Museumkwartier in het hart van Utrecht. Gelegen in het oude binnencentrum van de stad, kenmerkt de Oudegracht zich door sfeervolle (zij)straatjes en een pittoreske uitstraling. Met tal van culinaire adresjes, boetieks, musea, groene parken en tevens het Centraal Station binnen handbereik, biedt deze omgeving een rijkdom aan mogelijkheden voor iedere levensstijl.

Het onder architectuur gerealiseerde appartement verenigt op een speelse en open manier de diverse woonfuncties. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn deze raampartijen voorzien van stijlvolle binnenluiken. Door nagenoeg het gehele appartement ligt een natuurstenen vloer, met daarin verwerkt de vloerverwarming. Het slaapgedeelte heeft een vloer van bamboehout. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een RVS 5-pits SMEG fornuis. De luxe badkamer straalt comfort uit met een ruime inloopdouche met 3 sproeipunten, een verzonken ligbad en een dubbele, hardstenen wasconsole.

Particularities
– 97m² aan woongenot;
– Gelegen op een unieke locatie aan de historische Oudegracht in het hart van Utrecht;
– Een oase van rust met een verzorgde achtertuin;
– Nabij alle denkbare voorzieningen;
– Vol charme en karakteristieke details;
– Uitgerust met voorzieningen van hoge kwaliteit;
– Verwarming en warm water via een C.V. ketel uit 2017;
– Erfpachtcanon € 37,75 per maand;
– Rijksmonumentaal pand, regelmatige controle door monumentenwacht voor goed onderhoud;
– Beschermd stadsgezicht;
– Servicekosten € 75 per maand;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
- Delivery in consultation;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.

+ Read the full description