Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Wim Sonneveldlaan 59

3584 ZP - UTRECHT

Omschrijving

Voor de liefhebber die graag vlakbij de stad wil wonen maar toch wil genieten van de rust, hebben wij deze goed onderhouden tussenwoning in de verkoop gekregen.

De locatie van de woning is perfect. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse scholen, sportcomplexen, medische voorzieningen, winkels en horecagelegenheden in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het hartje van de stad Utrecht. In het bruisende stadscentrum is ook altijd wel iets te beleven. Bovendien zijn de uitvalswegen in de nabije omgeving en is de woning ook met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.
Op zoek naar wat groen in de omgeving? Maak een leuke wandeling door de bossen van Landgoed Amelisweerd, Fort bij Rijnauwen, het prachtige Wilhelminapark of Natuurpark Bloeyendael.

De woning is zeer ruim, mooi open en heeft bijzonder veel lichtinval door het vele raamwerk aan de voor- en achterzijde van de woning. Uiteraard is het ook mogelijk om in de veelzijdige tuin aan de achterzijde te gaan zitten om in alle rust te genieten. Op de begane grond is de garage opgeofferd voor het gebruik van een extra ruimte van circe 10 m2 en mogelijkheden biedt voor kantoor/werkruimte aan huis.

Indeling
Begane grond:
Hal met toilet met wastafel. Vanuit de hal loop je aan de ene kant de riante en lichte woonkamer binnen met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel- vriesinstallatie. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de extra kamer welke gebruikt kan worden als kantoorruimte met vliering. Vanuit hier is er ook een doorgang naar de berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling voor de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Overloop. Ook op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime en lichte woning
* De woning beschikt over 5 royale slaapkamers;
* Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
* Voortuin voor extra privacy in de woning;
* Groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand;
* Perfect voor mensen die vanuit huis willen werken;
* Op basis van de huidige voorwaarden (VW 1974) bedraagt de canon € 3.904,46 per jaar. Elke 10 jaar vindt een herziening van de canon plaats, eerstvolgende herziening vindt plaats op 1 juli 2027. Indien u de erfpacht wilt omzetten naar VW 1989 en daarbij de canon eeuwigdurend wilt afkopen, kunt u mogelijk gebruik maken van de conversieregeling erfpacht 2017.
*
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving